Uw eigendom verkopen?
Factoren die de waardebepaling beïnvloeden
Het is belangrijk voor uzelf om zich goed te laten informeren.
Er zijn een aantal factoren die de waardebepaling van uw huis beïnvloeden.
Ligging
De waarde van uw vastgoed kan aanzienlijk variëren, afhankelijk van de gemeente en zelfs de wijk.
Bewoonware opp.
Hoe groter de bewoonbare ruimte, des te hoger de waarde van uw vastgoed.
Perceel opp.
De omvang van uw perceel beïnvloedt de prijs.
Type vastgoed
Het type vastgoed dat u wilt verkopen, bepaalt logischerwijs de prijs.
Kadastraal inkomen
Bij de schatting van een huis kijken we naar het kadastraal inkomen en de jaarlijkse huurinkomsten, exclusief onderhoudskosten of herstellingen.
Bouwjaar & renovatiewerken
Hoe oud is uw vastgoed? Zijn er renovaties uitgevoerd of gepland? Wat is de afwerkingskwaliteit? Heeft u een asbestattest?
Energiezuinigheid
Tegenwoordig is dit een cruciale factor bij de waardebepaling van uw huis. Voldoet uw woning aan de huidige normen?
Waarom kiezen voor Home4You?
Begeleiding van A tot Z
Sterke marketing
Kennis van de lokale markt
Transparante communicatie
Succesvol verkopen met Home4You
Het verkopen van uw woning is niet enkel een zakelijke beslissing, het gaat vaak over het verkopen van een plek waar u mooie herinneringen aan overhoudt. Kortom, een belangrijke beslissing. Bij Home4You begeleiden we u met een persoonlijke en transparante aanpak, van de eerste kennismaking tot de uiteindelijke verkoop. Ontdek hieronder hoe wij te werk gaan.
1. Een eerste, gratis richtprijs in 5 minuten
Voordat u een makelaar aanspreekt, wilt u alvast een eerste richtprijs. Deze is gebaseerd op marktdata en artificiële intelligentie. Dankzij Home4You krijgt u voor de eerste keer een indruk van de waarde die wij u bieden, nog voor we daadwerkelijk kennismaken.
2. Vrijblijvend kennismakingsgesprek
Een eerste, vrijblijvende simulatie is interessant om een groter plaatje te krijgen van wat u voor uw woning zou kunnen krijgen. Maar elke woning en elke situatie is uniek. Voor een accurate schatting komen we graag bij u langs voor een vrijblijvend gesprek.
3. Professionele waardebepaling
Onze experts analyseren de woningmarkt en bepalen een realistische vraagprijs op basis van de ligging, de staat van de woning en recente verkopen in de buurt. Zo zorgen we niet alleen voor een correcte prijszetting, ook voor een marktconforme aanpak.
4. Kwalitatieve presentatie en promotie
Het is bewezen dat een sterke indruk afhangt van de eerste 6 seconden. Een kwalitatieve presentatie is dus essentieel. Van foto’s en een aantrekkelijke omschrijving tot publicatie om diverse vastgoedplatformen, Home4You weet wat er nodig is om uw vastgoed te vermarkten.
5. Begeleiding van bezichtigingen
Als we reactie krijgen op uw pand, gaan we over tot het organiseren van bezichtigingen. Tijdens deze bezoeken met potentiële kopers doen we er alles aan om ervoor te zorgen dat geïnteresseerden de woning in volle potentieel ervaren. We nemen de tijd voor vragen en benadrukken de troeven van uw woning.
6. Onderhandelingen en biedingen
Net zoals elke verkoper, willen ook wij de best mogelijke prijs! Dankzij onze marktkennis en jarenlange ervaring zorgen we voor een vlotte onderhandeling. We streven steeds naar de beste voorwaarden voor u als verkoper. In dit proces staat vertrouwen centraal. Elk bod geven we transparant aan u door.
7. Opmaak en ondertekening van de verkoopovereenkomst
Zodra er een akkoord is, zorgen wij voor een correcte opmaak van de verkoopovereenkomst en begeleiden we beide partijen tot aan de ondertekening.
8. Notariële afhandeling en sleuteloverdracht
We volgen de administratieve en juridische afhandeling nauwgezet op en begeleiden u tot bij de notaris. Op de dag van de overdracht ontvangt de koper de sleutels, en is uw woning officieel verkocht!
Het Home4You team

Jens Urbain

Robin Van den Bergh

Karel Roets

Dennis Leemans

Steven Van den Bosch

Pieter Lys

Manon Cuyt

Sven Peeters
Home4You, uw makelaar in provincie Antwerpen
Wat onze klanten zeggen
Vastgoedmakelaar – bemiddelaar BIV: 516 742 – Ondernemingsnummer: BE1007.943.925 – Derdenrekening: BE88 0019 9122 0141
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering en borgstelling via NV AXA Belgium: 730.390.160
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV
